疫情改变生活方式 加拿大二线城市房价大涨

一场疫情，改变了加拿大人的生活方式，一些二线城市地区涌入了新的人口，令其房价大涨。根据加拿大统计局，人口增长率最高的社区是：奥沙瓦（Oshawa）、哈利法斯（Halifax）和基奇纳-滑铁卢-剑桥（Kitchener-Waterloo-Cambridge）。

在新斯高沙省哈利法斯从事地产经纪40年的布莱恩（Sandra Bryant）从未见过像2020年那样涌向该城市的购房者。“那是我有史以来最好的一年。”

布莱恩说过去这个城市的房价总在低档，但过去一年有很多本住在多伦多的年轻人，决定在大西洋地区寻求不同生活节奏，这引发了购房的高需求，房市交易买卖中几乎都呈现多组买方竞标的情况。

统计局的报告显示，哈利法斯去年的人口增长了2％，位居人口成长第二快社区，安省的基奇纳-剑桥-滑铁卢也成长2％。人口增长第一名的城市是安省多伦多郊区的奥沙瓦市，增长2.1％。

同时，多伦多和满地可在2019年7月至2020年7月之间录得破纪录的人口流失。统计局表示，这种城市人口转移现象是“一个重要的监测趋势”。报告中提到：“个人健康、远距离工作环境和较高的住房成本是导致许多加拿大人决定继续（或不再继续）住在疫情最严重的大城市中心的最重要因素。”

该报告描绘了一些现象：年轻夫妇由于在家工作，所以可自由地在其他地方寻找住房，低利率使购房变得更加容易。

提供市场分析的房地产中介机构Zoocasa的行政总裁豪伊(Lauren Haw)表示，同样的价钱能在二线城市买到更大的房子，这令很多购房者感到开心。“过去人们用60万只能在多伦多市中心买到一房的公寓，但现在可以到Barrie、Ancaster、Guelph或London买大房来住。”

房地产经纪贝尔德（Paul Baird）说，他遇上一个案例，一栋标价55万元的城市屋，收到了39个买家报价。他说，竞标的原因很简单：“需求过多，供应不足。”

根据加拿大统计局，人口增长率最高的社区是：

• Oshawa (2.1 per cent)
•  Halifax (2 per cent)
•  Kitchener-Waterloo-Cambridge (2 per cent)
•  Kelowna (1.9 per cent)
•  Calgary (1.9 per cent)
•  Saskatoon (1.9 per cent)
•  Moncton (1.8 per cent)
•  Edmonton (1.8 per cent)
•  Barrie (1.8 per cent)
•  Belleville (1.6 per cent)
•  Ottawa-Gatineau (1.6 per cent)
•  London (1.6 per cent)
•  Lethbridge (1.5 per cent)
•  Trois-Rivières (1.5 per cent)
•  Guelph (1.5 per cent)
•  Sherbrooke (1.5 per cent)