加拿大最近不会出台限制外国买家购房的政策

红枫林讯（记者 问风） 据居外网（Juwai.com）编制的一份报告，预计在未来一年中，中国买家热衷的海外房产目的地针对海外买家出台的新的限制政策较前三年会更少。居外网被认为是专门针对中国买家的全球最大的房地产数据库。
 

图源：MortgageBrokerNews.ca

在加拿大，多伦多地区的海外买家税为15%，温哥华地区为20%，并且还要另外征收2%的投机税。很多人认为，投机税就是为了针对外国投机者。

居外网首席执行官兼董事Carrie Law表示，加拿大已经对海外买家实施了大量限制条件，过去两年，加拿大对在本地购房的新海外买家设置了更高的标准，，因此，在2018-19年，不太可能实施新的限制或税收。

除了海外买家税，B-20也成为海外买家的另一个障碍。新的抵押贷款法规通过抑制价格上涨的主要因素削弱了市场，当地买家利用低利率进行交易或购买投资房。

Law指出，在加拿大，最受中国买家欢迎的房地产市场是多伦多、蒙特利尔、温哥华、卡尔加里和渥太华，特别是蒙特利尔，房地产活动明显飙升，多伦多和温哥华的海外买家税产生作用，蒙特利尔成为理想的房产投资市场。

此外，蒙特利尔在很大程度上受到偶发经济条件的推动，正在经历复兴，包括近30年来最低的失业率。尽管中国买家对蒙特利尔表现出了前所未有的兴趣，但多伦多仍然是最理想的目的地。

Law认为，蒙特利尔是一个非常好的目的地，应该获得比现在更多的国际投资，多伦多的需求驱动因素也不会消失，包括英语语言、教育系统和就业市场。