央行预测：加拿大房价将进一步下降

加拿大央行认为该国的房地产低迷不会很快结束。加拿大银行（BoC）在其最新的货币政策报告（MPR）中分享了其对住房的预期。

央行预计，房屋销售下降将在不久的将来找到一个底部。然而，这不足以阻止住房拖累经济，也不足以阻止价格进一步下跌。

更高的利率已经帮助降低了价格，而且预计将继续发挥作用。

通过提高利率，服务成本增加，杠杆率缩小。这减少了合格的买家库，导致流动性降低。为了被出售，买家要么需要赚更多的钱，要么价格需要下降。在现实的时间范围内，前者比后者更难一些。

由于央行没有计划进行任何削减，很容易看出他们为什么期望这种情况继续下去。"2022年开始的住房活动回落预计将在短期内继续，"MPR中写道。

补充说，"2022年开始的住房活动的回调预计将在近期内继续。"

加拿大房地产销售预测将坚挺

加拿大的房屋销售在急剧下降后，预计将坚挺。2022年通过MLS的再销售与上一年相比下降了25.2%。现在的数量远远低于平均水平，一些正常化的预期是合理的。

房屋价格已经下降，至少这一点可能会吸引买家。

"在低库存和移民的强劲需求的支持下，新建筑和住房转售的增长可能会在2023年下半年回升，"BoC写道。

加拿大的住房市场预计将成为经济的拖累

加拿大的住房放缓预计将在短期内拖累经济。加拿大央行估计住房在2022年使GDP增长减少1.0个点，比之前预测的0.9个点更糟。

今年，他们预计它将减少0.7个点的增长，再次向下修正。这是一个改进，但当你讨论一个经济总量增长1个点时，这并不重要。

央行终于看到明年将恢复增长，但预计它不会像2021年那样。他们预测住房将在2024年提供0.3个点的增长。